Решения принятые на собрании проводимом заочно
в период с 09 октября по 07 ноября 2021 г.

По вопросу "Принятия новых членов СНТ"
Приняли в члены СНТ новых собственников участков 70,161 и 163

По вопросу "Принятия работы председателя"
Признали работу председателя СНТ «Терем» Михайлова Д.М. в период сентябрь 2020 - сентябрь 2021 удовлетворительной.

По вопросу "Принятия работы выполненной ИП Михайловым Д.М."
Признали работу, выполненную ИП Михайловым Д.М. для СНТ «Терем» по договору по осуществлению расходной сметы СНТ (курирование, организация, контроль выполнения работ), ведению отчётности, обеспечению доступа через интернет к информации касающейся деятельности СНТ, в период сентябрь 2020 - сентябрь 2021 – удовлетворительной.

По вопросу "Утверждения расходной сметы и размера взносов"
1.Утвердили расходную смету СНТ «ТЕРЕМ» на 2022 год в размере 1 340 249 руб., размером членского (годового) взноса - 6 900 рублей, срок оплаты – до 01.04.2022 - подробнее.
2.Решили при оплате собственником участка годового взноса до 31.12.2021 уменьшить его размер на 400 рублей. Обязательным условием уменьшения взноса является отсутствие на 31.12.2021 задолженностей по иным взносам и платежам (электроэнергия и целевые).
3.Определили оплату взносов кратно числу занимаемых собственником участков. Собственник имеющий 1/2 доли участка - оплачивает 1/2 годового взноса., один участок - один взнос, два участка - два взноса и т.д..

По вопросу "Утверждения целевого взноса на видеонаблюдение в СНТ"
Не утвердили целевой взнос на видеонаблюдение в СНТ.
Для утверждения взноса необходимо 2/3 голосов "За".
Фактически "За" проголосовало только 57 из 95 голосовавших.

По вопросу "Утверждения пени за несвоевременную оплату"
Установить пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

По вопросу "Увеличения электрической мощности участкам, которые ранее не участвовали в увеличении мощности"
Установили взнос на увеличение мощности равный утвержденному ранее на собрании 21.09.2019 - для увеличивающих до 7,5 кВт - 7200 рублей, для увеличивающих до 10,0 кВт - 11700 рублей, для увеличивающих до 15,0 кВт - 20700 рублей. Дополнительные расходы связанные с увеличением мощности по новым участкам (оплата по договору с Ленэнерго, расчётные и проектные работы, заказ выписок из ЕГРН и т.п.) также возложить на вновь увеличивающих мощность. Заявку в Ленэнерго на заключение нового договора подавать после того, как будут оплачены целевые взносы от 15 участков.

По вопросу "Учёта электроэнергии"
Решили, что в случае заключения собственником участка СНТ «Терем» прямого договора о потреблении э/энергии со сбытовой компанией расчётный счётчик может быть расположен исключительно на границе ЗОП СНТ и участка собственника – на ближайшей опоре ЛЭП СНТ. Монтаж расчётного счётчика, не входящего в АСКУЭ СНТ, не освобождает собственника от необходимости оплатить целевой взнос на АСКУЭ. Разница между счётчиком АСКУЭ и расчётным прибором учёта – является потерями, относящимися исключительно к собственнику данного участка.

По вопросу "Избрания членов правления на срок три года"
Выбрали в члены правления Михайлова Дмитрия Михайловича
Выбрали в члены правления Ардаширову Елену Альфредовну
Выбрали в члены правления Балабаниц Викторию Анатольевну
Выбрали в члены правления Жукова Анатолия Вениаминовича
Выбрали в члены правления Лаврентьеву Веру Васильевну
Выбрали в члены правления Мартынова Станислава Валерьевича
Выбрали в члены правления Селюкову Наталью Дмитриевну
Выбрали в члены правления Федорова Игоря Борисовича

По вопросу "Избрания председателя СНТ"
Выбрали председателем СНТ «Терем» сроком на три года Михайлова Дмитрия Михайловича.

По вопросу "Избрания ревизионной комиссии на срок три года"
Выбрали в члены ревизионной комиссии Белову Марию Александровну.
Выбрали председателем ревизионной комиссии Белову Марию Александровну.

По вопросу "Избрания ревизионной комиссии"
Выбрали председателем ревизионной комиссии сроком на три года Белову Марию Александровну.


Решения собрания от 18.10.2020

По вопросу принятия работы выполненной Михайловым Д.М.
в качестве председателя и по договору ИП в период май 2019 - август 2020

Признали выполненную работу удовлетворительной.

По вопросу утверждения расходной сметы и размера взносов
1.Утвердили расходную смету СНТ «Терем» на 2021 год с размером членского взноса на 2021 год - 8100 рублей.
2.Установили срок оплаты взноса на 2021 год - 01.04.2021, установили пени за несвоевременную оплату 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
3.Садоводам, не имеющим задолженности по другим взносам и платежам (вода, электричество) и оплатившим взносы за 2021 год до 01.01.2021, решили уменьшить размер взноса на 400 рублей.
5.Определили оплату взносов кратно числу занимаемых собственником участков (согласно межевому плану СНТ). Собственник имеющий 1/2 доли участка - оплачивает 1/2 годового взноса., один участок - один взнос, два участка - два взноса, три участка - три взноса, четыре участка - четыре взноса.

По вопросу "Газификации СНТ Терем"
Осуществлять газификацию СНТ «Терем» компанией ООО «Разстройгаз»

По вопросу "Увеличения электрической мощности"
Утвердили размер второго целевого взноса на увеличение электрической мощности:
- для увеличивающих до 15 кВт – 13700 рублей
- для увеличивающих до 10 кВт – 7700 рублей
- для увеличивающих до 7,5 кВт – 4700 рублей




Решения собрания от 21.09.2019
По вопросу повестки "Принятие новых членов СНТ"
Приняты в члены СНТ: новый собственник участка №79


По вопросу повестки "Утверждение расходной сметы на 2020 год, размера членских (годовых) взносов" решили:
1. Утвердить предлагаемый вариант расходной сметы на 2020 год с размером членского взноса (платы для не членов СНТ) 5500 руб.
2. Установить срок оплаты членского взноса (платы для не членов СНТ) до 01 апреля 2020 г. За просрочку оплаты установить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день.
3. Для участков №№ 1,2,7,8А,11,12,17,20,21,22,23,27,28,32,37,40,42,44,45,50,54,58,60,
63,64,65,67,69,70,73,75,77,80,88,90,91,92,93,95,96,100,102,105,106,107,111,112,114,
116,117,118,121,123,125,127,131,133,135,136,139,140,141,142,144,162,163
(оплативших целевой взнос на водопровод до 18.05.2019)
за счёт излишков средств на водопровод уменьшить
размер членского взноса на 2500 рублей.


По вопросу повестки "Увеличение мощности, электросети СНТ" решили:
1. Заключить предложенный Ленэнерго договор о технологическом подключении.
2. Установить размер целевого взноса на увеличение мощности (плата по договору о ТП, проектирование, монтаж ВРУ) в следующем размере:
для увеличивающих до 7,5 кВт - 2500 рублей
для увеличивающих до 10,0 кВт - 4000 рублей
для увеличивающих до 15,0 кВт - 7000 рублей




Решения собрания от 18.05.2019
По вопросу повестки "Принятие новых членов СНТ"
Приняты в члены СНТ: новые собственники участков №№ 65,106,117,128,143


По вопросу повестки "Отчёт председателя" решили:
1. Принять отчёт председателя СНТ Михайлова Д.М.
2. Признать работу, выполненную ИП Михайловым Д.М. по договору №2 от 11.06.2018 по осуществлению (курирование, организация и контроль по договорам с подрядчиками) расходной сметы СНТ, ведению отчётности, обеспечению доступа через интернет к информации касающейся деятельности СНТ, за период июнь 2018 – апрель 2019 удовлетворяющей условиям договора.


По вопросу повестки "Электросеть СНТ, увеличение мощности" решили:
1. Всем садоводам, желающим увеличить электрическую мощность, выделяемую на участок, в срок до 16 июня 2019 года предоставить в правление соответствующее заявление с согласием на обработку данных, копию паспорта (главный разворот и страницы с регистрацией) и оплатить на расчётный счёт взнос 250 рублей для заказа правлением выписки из ЕГРН на участок.
2. После ввода в эксплуатацию АСКУЭ (автоматической системы контроля учёта э/энергии) в случае нехватки общей мощности садоводства, все подключенные будут строго ограничиваться мощностью, реально выделенной на участки.

Приборы учёта будут устанавливаться на высоте 4 метра от земли, в шкафах будут установлены выключатели нагрузки с номиналом 40А


По вопросу повестки "АСКУЭ, потребление э/энергии" решили:
1. После окончания монтажа АСКУЭ и настройки системы с каждым садоводом, подключенным к электросети СНТ, произвести сверку расчётов по текущему счётчику, после чего расчётным счётчиком будет счётчик АСКУЭ, установленный на границе между землёй общего пользования СНТ и участком собственника.
2. Установить для собственников участков, которым прибор АСКУЭ был установлен за счёт средств СНТ размер целевого взноса на АСКУЭ - 8500 рублей, срок оплаты до 01 июля 2019 года, после этого срока начислять пени 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
3. СНТ вправе переустановить прибор АСКУЭ установленный за счёт своих средств на другой участок, в этом случае собственник участка для пользования электросетью СНТ должен оплатить взнос на прибор АСКУЭ в размере рыночной стоимости (по счёту подрядной организации, обслуживающей АСКУЭ СНТ).
4. Для подключения к электросети СНТ собственники участков должны оплатить взнос на прибор АСКУЭ в размере рыночной стоимости (по счёту подрядной организации, обслуживающей АСКУЭ СНТ).
5. Считать взнос на АСКУЭ взносом на модернизацию электросетей СНТ, при отсутствии его оплаты СНТ имеет право, в соответствии с процедурой предусмотренной законодательством ограничить садоводов в пользовании электросетью СНТ.


По вопросу повестки "Правила проезда по линиям СНТ" решили:
Для сохранения дорог СНТ ввести ежегодное закрытие проезда по линиям СНТ с 1 апреля по 5 мая для грузовых автомобилей массой более 3,5 тонн. В зависимости от погодных условий правление СНТ может сдвигать и изменять дату начала и конца просушки. Соответствующие объявления должны размещаться на доске объявлений СНТ и при въезде на линии.
Вопрос ограничения массы проезжающих к садоводам по линиям СНТ автомобилей и числа таких автомобилей обсуждался на собрании, но на голосование не выносился.


По вопросу повестки "Водопровод" решили:
1. Спускаться в распределительные колодцы водопровода СНТ, откачивать грунтовую воду из колодцев, совершать любые манипуляции в колодцах, в том числе, открытие и закрытие кранов, возможно исключительно водопроводчиком СНТ или в присутствии водопроводчика или председателя СНТ.
2. В связи с наличием излишков целевых взносов, собранных с садоводов на водопровод, для садоводов, которые по 18.05.2019 включительно внесли (в кассу или на р/счёт) полную сумму целевых взносов в размере 80000 (восемьдесят тысяч) рублей, произвести из излишков зачёт оплаты других взносов и текущих платежей на сумму 10000 (десять тысяч) рублей.
3. Выплатить ИП Михайлову Д.М. по заключённому договору на управление СНТ за выполнение работ по организации, курированию, контролю выполнения работ, непосредственное личное участие в работах (подготовка мест установки колодцев, укладка труб в канавах, ремонт дорог после строительства водопровода), составление финансовой отчётности (сбор взносов, расходование, остаток на конец каждого месяца) и размещению её для садоводов на сайте в интернете, дальнейшему составлению отчётности (пока заключен договор на управление СНТ) при поступлении взносов от вновь подключающихся и их расходованию/распределению, выполнению работ по завершению строительства (уборка грунта, валунов с обочин, деревьев, ремонт шлагбаумов и др.) – 207000 (двести семь тысяч) рублей.
4. Установить размер взноса на водопровод (расходование на модернизацию водопровода, его обслуживание, частичный возврат средств садоводам, оплатившим взнос с октября 2014 по май 2019, переплатившим взнос на водопровод) для вновь подключающихся к водопроводу в размере 100000 (сто тысяч) рублей.

Учитывая опыт эксплуатации водопровода в соседних СНТ садоводам, которым важно постоянное наличие воды, рекомендовано в летний период устанавливать у себя накопительные ёмкости для воды, а в случае необходимости постоянного напора воды устанавливать насосные станции


По вопросу повестки "Выборы правления, председателя товарищества и ревизионной комиссии" решили:
1. Выбрать в правление СНТ «Терем» сроком на три года следующих членов СНТ:
- Ардаширова Елена Альфредовна
- Балабаниц Виктория Анатольевна
- Жуков Анатолий Вениаминович
- Захаров Денис Юрьевич
- Лаврентьева Вера Васильевна
- Мартынов Станислав Валерьевич
- Михайлов Дмитрий Михайлович
- Понамарева Юлия Юрьевна
- Селюкова Наталья Дмитриевна
- Федоров Игорь Борисович

2. Выбрать председателем СНТ «Терем» сроком на три года Михайлова Дмитрия Михайловича.
3. Выбрать в ревизионную комиссию СНТ «Терем» сроком на три года следующих членов СНТ:
- Белова Мария Александровна (председатель ревизионной комиссии)
- Альхимович Ольга Алексеевна
- Мамонтова Елена Евгеньевна




Решения собрания от 25.08.2018
По вопросу повестки "Принятие новых членов СНТ"
Приняты в члены СНТ: новый собственник участка №121 Ерёмина О.С.


По вопросу повестки "Отчёт председателя" решили:
1. Расходовать 25% (500 рублей с участка) статьи сметы на 2018 год "Дополнительный взнос на подсыпку линий СНТ - 340 000 руб., 2000 руб. с участка" на коллективный ремонт садоводствами общей дороги массива.
2. Установить обязательный дополнительный взнос на восполнение средств потраченных в 2017-2018 гг. (а именно, средств потраченных на электроэнергию в 2018 году и водопроводных средств потраченных на расходы СНТ, на которые должны были тратиться членские взносы в 2017 г.) в общем размере 1300 рублей для участков не подключенных к электросети СНТ и 4100 рублей для участков подключенных к электросети. Срок оплаты взноса : половина до 01 ноября 2018, половина до 01 февраля 2019 г.


По вопросу повестки "Установление сроков оплаты платежей за электроэнергию и пени" решили:
1. В случае просрочки платежа начислять пени согласно действующему договору со сбытовой компанией - 0,5% за каждый календарный день на сумму установленной задолженности.
Установить срок оплаты платежей за потреблённую электроэнергию – 15 число месяца следующего за месяцем, за который оплачивается потребление электроэнергии.
2. В случае установления задолженности за период более чем месяц, и невозможности определить образование задолженности помесячно, рассчитывать задолженность по среднему. Например, последние имеющиеся показания были в январе, следующие получены только в мае, потребление составило 500 кВт. Расчёт образования задолженности будет осуществляться исходя из потребления 125 кВт каждый месяц.
3. В случае образования задолженности более чем на 5000 рублей отключать участок от электросети, с целью недопущения увеличения задолженности.


По вопросу повестки "Утверждение сметы по членским взносам и размера годового взноса на 2019 г." решили:
1. Утвердить расходную смету на 2019 год с размером годового взноса 6000 руб.
2. Установить срок оплаты годового взноса для членов СНТ и садоводов-индивидуалов до 01 июня 2019 г. За просрочку оплаты установить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день.


По вопросу повестки "АСКУЭ (автоматизированная система контроля учёта электроэнергии), целевые взносы" решили:
1. Установить обязательный для всех подключенных к электросети СНТ целевой взнос на установку и монтаж приборов учёта АСКУЭ на столбах ЛЭП СНТ в размере 11 500 рублей. С учётом получения субсидии от Управления по развитию садоводства и огородничества (УРСО) необходимо сдать до 01.03.2019 г. взнос 5 750 рублей.
2.Для всех не сдавших указанный взнос до подписания сметы с подрядчиком, который будет выполнять работы по монтажу АСКУЭ, и подачи сметы в УРСО, собирать и взыскивать взнос в полном объеме - 11 500 рублей. Установить пени для не сдавших взнос в указанный срок в размере 0,1% на сумму задолженности за каждый календарный день просрочки.
3.Садоводы могут сдать взнос на трёхфазный прибор учёта в размере 19 200 рублей (с учётом получения субсидии - 9600 рублей в срок до 01.03.2019 г.)
4.После монтажа и начала работы АСКУЭ возложить расходы на проверяющего показания приборов учёта и небаланс (разницу между показанием общего счётчика и показаний приборов учёта садоводов) исключительно на тех, у кого не установлен прибор учёта АСКУЭ


По вопросу повестки "Решение об участии в программе по предоставлению субсидий в 2019 г." решили:
Просить Управление по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга о принятии СНТ "Терем" в программу о предоставлении субсидий в 2019 году, в рамках реализации программы "Развитие садоводческих и дачных некоммерческих объединений жителей Санкт-Петербурга государственной программы Санкт-Петербурга "Социальная поддержка граждан в Санкт-Петербурге на 2015-2020 гг." на реализацию мероприятий по реконструкции электросети СНТ, монтажа АСКУЭ. На долевой основе: взносы членов СНТ 50%, субсидии государства 50%


По вопросу повестки "Увеличение мощности" решили:
После выполнения расчётов нагрузок, подать заявку в Ленэнерго на максимально возможное увеличение мощности для СНТ, которое не потребует замены кабелей СНТ ВЛ-0,4 кВ.


По вопросу повестки "Водопровод":
Решений не принималось. Михайлов Д.М. коротко рассказал о текущем стадии выполнения работ по строительству водопровода: Идёт этап прокладки магистралей водопровода по линиям. Возникли сложности с бурением из-за сложного грунта на всех линиях - камни, бутовая плита. Ожидается доставка подрядчиком на объект более тяжелой бурильной установки.
В случае невозможности провести работы по прокладке магистралей, в проблемных участках трубы будут прокладываться траншейным (открытым) способом.
Перед началом монтажа распределительных колодцев с собственниками участков, участвующих в строительстве водопровода, будут проведены собрания (отдельно по каждой линии) для уточнения необходимости и возможности прокладки трубы на участок.


Решения собрания от 20.05.2018
1. В члены правления сроком на два года выбраны:
- Мартынов С.В.
- Жуков А.В.
- Федоров И.Б.
- Лаврентьева В.В.
- Селюкова Н.Д.
- Ардаширова Е.А.
- Пономарева Ю.Ю.
- Захаров Д.Ю.
- Балабанец В.А.
- Михайлов Д.М.
2. Председателем правления сроком на два года выбран Михайлов Д.М.
3. В ревизионную комиссию сроком на два года выбраны:
- Белова М.А.
- Мамонтова Е.Е.
- Альхимович О.А.
4. Утвердили предложенную расходную смету с размером годового взноса 8500 рублей с участка. Срок оплаты взноса до 01 сентября 2018 В случае просрочки оплаты начислять пени в размере 0,1% в день.
5. Решили просить Управление по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга о принятии СНТ Терем в программу о предоставлении субсидий на реализацию мероприятий по строительству внутреннего водопровода.
6. Установили срок оплаты платежей за потреблённую электроэнергию – 15 число месяца следующего за месяцем, в котором была потреблена э/энергия. В случае просрочки платежа начислять пени 0,1% за каждый календарный день. Если показания для расчёта отсутствуют, начисление производить по среднему.